武汉【东湖金茂府】新推(房价+户型+区位)介绍_售楼部电话_分析

武汉东湖金茂府 ✅售楼处电话400-8787-098转接人工客服2222（营销中心）◆◆ ✅温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可。 ✅来电咨询楼盘价格，售楼处地址-价格-面积-折扣-户型-在售图文解析 大武昌预算150万-200万的购房者，不管是一步到位还是刚改，需求非常类似：大抵不过都是后期不想再折腾，那如今所选住房必然要求能够满足业主对于生活多维度的需求，交通、教育、居住环境等必然是标配，此外还须在开发商实力、地段配套和产品上有着过人之处。 虽然看起来比较挑剔，但还真有一个合适的楼盘推荐给大家。 作为东湖旁金茂府系观湖高端社区，该项目终于迎来了收官地块的压轴登场。因此无论是产品品质，还是地段，都卯足了劲在向市场宣告着一个信息：东湖金茂府，值得一看！ 东湖金茂府 （洪山区-杨春湖） 四期首开热销 项目四期位于4号线地铁口 且紧邻建设中的大型商业体 项目前期有交付实景可参考 且四期实景示范区也已开放 品质超级亮眼！ 11号楼小高层，特价1.36万 建面约108-122平毛坯房源 另有12号楼建面约114-139平房源在售 首付仅约22万起！ 是低门槛入住东湖旁的极好机会！ 该项目简直就是为一步到位的刚需，以及刚改购房者量身打造的宝藏盘，理由如下： 一、产品及价格到位：东湖旁建面约108-139平，且首付约22万起。这个户型面积段不仅是放眼东湖都难得一见的小面积段产品，也是东湖金茂府前期不曾有过的小户型，如今四期新品首付仅约22万起，是低门槛进驻东湖旁、入住东湖金茂府的极好机会。 二、居住环境得天独厚。东湖金茂府位于东湖北岸，南向可看东湖，且四期步行可达珍贵的东湖及绿道，周边还有多个公园环绕，此等居住环境即便是放置大武汉也无惧对手！刚需价格入住改善板块，实在让人难以抗拒！ 三、品牌力让人信服，品质实景认可度高。项目集齐了中国金茂、北京首开、华侨城三家实力房企联合开发，有强大的托底实力，再加上主导开发的中国金茂极致产品力加持，东湖金茂府前期的交付口碑和入住率都非常可观。四期品质在前期基础上还做了更多的升级，实景示范区很惊艳。 四、共享区域成熟与潜力，四期配套地段更优。东湖金茂府入市多年，是见证和参与杨春湖高铁商务区板块发展的亲历者，如今该板块正步入快速兑现期，此时入手东湖金茂府四期便可共享区域成熟与潜力。项目四期与区域内的各项配套都更近，值得被购房者高看一眼。 以约22万起的首付，入手一套东湖北岸高端改善社区的住宅，在此之前是完全不敢想象的。但如今，东湖金茂府给了普通购房者一个转动命运齿轮的机会，不得不感叹一句：此时不入手，更待何时？ 建面约108平起！东湖旁的“小户型”！ 优质三房+功能性四房！首付仅约22万起！ 作为与长江齐名的武汉名片，住在东湖旁也是很多武汉人的执念，但周边楼盘几乎都是单价高+户型大的土豪组合，不管是新房还是二手房，门槛都让普通购房者“闻风丧胆”。 就算是今日介绍的东湖金茂府，前期产品几乎也都是清一色的大户型，总价门槛也将很多预算有限的购房者拒之门外。 幸好！无数人期待的东湖旁小户型、低门槛产品终于亮相了！ ①东湖金茂府四期破天荒推出小面积产品，首付仅约22万起！ 据介绍，东湖金茂府四期占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，包含5栋住宅，已推出12号楼，11号楼小高层。 四期均为毛坯销售，且建面约108-139平的户型面积段全面减小，买入门槛大幅下调，首付仅约22万起。 东湖北岸开发多年，区域内距离东湖很近的几乎都是高价二手房，甚至是总价让人望而却步的别墅。如今东湖金茂府四期首付仅约22万起的消息一出，简直让一众购房者惊喜到尖叫！ 低门槛入住东湖旁的入场券，是东湖金茂府给的！ 不止于此，让人破防的除了如此低的门槛，还有四期极致的产品力。 做惯了高端产品的项目，即使是面积做小了，但在产品的打造上依旧毫不含糊。尤其是即将加推的11号楼，更是卯足了劲在打造。 ②11号楼是区域内乃至三环内都难得一见的低公摊小高层。 据了解，项目即将推出的11号楼共2个单元，其中一单元17层、二单元23层，是非常珍贵的小高层设计，放眼整个东湖板块甚至武汉三环内，都非常有竞争力。 小高层在居住舒适度上来说，远优于高层、超高层。同时11号楼均为2梯4户，公摊仅约23%，公摊越低，实得面积越多。 ③面积段较丰富，且清一色三房起步，均为两卫配置，小户型也能同时满足功能性与舒适性。 11号楼包含建面约108-122平房源，均为三房两卫。此外12号楼也还有少量建面约114、139平三房、四房在售。 户型分布示意图： 整体来说，该项目四期的产品面积段非常丰富，从刚需到改善都能得到满足。 预算有限的一步到位刚需购房者，建面约108平、114平都是不错的选择，就算是二胎家庭也有完全够用的空间；如果是想买舒适性大三房的刚改购房者，建面约118、122平则完全可满足其需求；对空间要求更高的改善置业，那么建面约139平的四房无疑是其不二之选。 项目沙盘图： 此外，首推所有户型都是三房起步，且均配置了两个卫生间，舒适性、功能性都能兼顾。 ③各个户型设计都亮点十足： 建面约108平 三房两厅两卫： 该户型位于11号楼连廊中间户，可达到南北通透的效果，三开间朝南，且户型方正、动静分区，是该项目乃至整个东湖旁入门级的三房产品。 该户型亮点在于：南向面宽可达约9.6米，南向大阳台及较大的窗墙比，可让室内空间光线和视野更好；主卧带有独立卫浴且南北贯通，舒适性和私密性非常棒。 该户型内部承重墙很少，又是毛坯交付，可进行灵活改造，既能做成非常阔绰的两个套房，等到家里人口添加，又能做功能性三房。 据了解，该户型房源数量不多，感兴趣的赶紧添加文末置业顾问预约看房。 样板间实景图： （备注：该样板间为建面约114平，但与该户型格局一致，可作参考） 建面约122平 三房两厅两卫： 该户型位于11号楼端头边户，南北通透，两开间朝南且三面采光。 该户型亮点在于：通透性很好，且南向阳台面宽可达约7米，整体视觉效果会很棒；户型空间利用很极致，几乎没有什么浪费面积；该户型承重墙也很少，可以进行灵活改造，如现有主卧+次卧的格局可改造为主卧+衣帽间+卫生间的豪华套间。 此外首开的12号楼还有建面约114、139平的房源在售，该楼栋共45层，3梯4户，户型设计也很有亮点。 户型图如下： 值得一提的是，建面约139平的户型作为端头边户，还能做到独梯独户的居住体验。 电梯与建面约139平户型入户门实拍图： 除户型之外，项目在产品细节上也狠狠拿捏住了。 ④封闭阳台交付，且阳台只计算一半建筑面积。 据了解，东湖金茂府四期虽然是毛坯交付，但是后期在交付时将统一封闭阳台，不仅替小区业主节省了一大笔装修成本，也可确保小区后期外立面的统一性和整个小区的质感。 实体楼样板间实景图： 此外项目部分户型内部少承重墙的设计，也将更多的改造空间和可能性交给业主，是非常良心的设计。 交付品质&口碑双丰收！压轴地块品质升级！ 实景示范区让人眼前一亮！ 东湖金茂府共分为四期开发，前面一至三期均已交付，不管是交付多年的一期、二期，还是今年6月份刚交付的三期，都处处彰显着该项目的高水准兑现力。 从小区园林景观到内部公区品质，就算是用手机随手一拍也非常出片。 前期交付实景： 左右滑动查看更多 更为难得的是，项目并没有止步于此。东湖金茂府为了对得起“压轴”二字，在前期高品质的基础上再度升级，轻奢府系产品落子四期。 如今四期实景示范区已经开放，小区大门、水景园林、会客厅、公区、地下车库等都做了实景呈现，不是现房胜似现房的操作让人好感爆棚！ ①市场少见的双主入口设计，出行便捷，且整体质感更强，东侧大门已经实景呈现。 东湖金茂府四期在社区东西侧均规划了人行出入口，且以酒店门厅为设计灵感，设置了层高约6.5米的社区大堂，尽显豪宅范儿。 据了解，“双主入口”设计在目前楼市中极为少见，意味着用更高昂的成本给业主呈现一个更精致和便捷的居住体验，开发商诚意体现得淋漓尽致。 东侧主入口效果图： 西侧主入口效果图： 东侧大门实景图： ②围合式园林，规划打造沉浸式东湖峡谷主题园林，实景呈现堪比效果图。 东湖金茂府四期规划了围合式园林，园林面积更大更集中，因此园林设计发挥空间更大。项目本次园林规划了沉浸式东湖峡谷主题园林，打造全龄休闲生活场。 小区内部景观组团包括跌水归家、涟漪雕塑、仪式树阵、造型对景墙、双层景观廊架、奇趣童梦乐园、星光平原、多功能健身区、东湖街角公园等生活场景。 且目前很大一部分园林都已经实景呈现，不管是视觉效果还是归家体验感都非常震撼。 进入大门，首先映入眼帘的就是两侧的涌泉和正对面的“跌瀑”，简单的背景加上线条感十足的雕塑，将空间隔离的同时也增加了整个小区景观的层次感。 小区平面图和指示牌等也已经到位： 穿过屏风围墙，就来到了小区的中庭景观带，这里有层次丰富的园林景观、阳光草坪，还有雕塑小品及休闲卡座等。 四期园林实景图： 阳光草坪旁是做了地势抬升的会客厅，背景采用了线性格栅分隔社交场所，休闲娱乐、社交互动、洽谈会客等都能在这里实现。 会客厅实景图： 此外小区的塑胶跑道和健身区也做好了一部分，后期还有规划的双层儿童游乐区等。 健身区实景图： 塑胶跑道实景图： ③入户大堂、地下光厅、车库等公区品质也相当惊艳！ 穿过实景园林，进入楼栋内部，高品质公区更是让人眼前一亮。 楼栋门楣与前面几期相比更加的简单大气，屋檐式的设计不仅造型更加高端现代，也能起到遮风挡雨的作用。 超宽的玻璃双开门也让入户门楣整体质感提升。 楼栋门楣实景图： 项目设置了地上地下双入户大堂，两层入户大堂都做了局部挑高和吊顶，石材背景墙和隐形灯带的设置，质感十足。 首层入户大堂实景图： 地下一层入户大堂实景图： 项目小区地下车库也已经有部分做到了实景呈现。 现场看到，项目地下车库地面做了环氧漆，避免扬尘，且顶部管道铺设也颇为讲究。 地下车库实景图： 地库通往地下大堂的入口处，还做了格栅设计，并配置一体化线条灯。 地库光厅实景图： ④类公建化外立面等亮眼规划。 除了上述已经呈现的实景品质之外，东湖金茂府四期还有一些很亮眼的规划。 如四期外立面以大面积玻璃、局部石材与铝板、真石漆及质感涂料等材质组合，与部分豪宅同款，颜值出类拔萃。 项目采用阳台全封闭设计。一方面是为了替业主省心省事，另外也是为了确保小区交付之后，建筑立面结构的完整性不会被破坏，建筑外观长期保持整齐划一。 外立面效果图： 东湖金茂府其实就前面一至三期的交付实景，已经很具备参考价值。如今四期直接做了部分实景呈现，相信看过项目的购房者很难不被该项目超强的品质兑现力所打动，待项目四期全部规划落地必将更加惊艳。 三大实力央国企护航！ 兑现力有口皆碑！ 经历了前两年的楼市动荡，当下买房对房企的选择更是要慎之又慎。准时交付是底线，高水准兑现则需要开发商实力与情怀并存，要成就一个高品质小区，二者更是缺一不可。 恰好，东湖金茂府，都做到了！ 不管是四期超有诚意的产品力、提前实景呈现的品质兑现力，还是项目前期良好的交付口碑，都是因为背后有靠谱的房企背书。 项目前期交付实景： 左右滑动查看更多 实力在于：东湖金茂府由北京首开、华侨城、中国金茂三家企业联合开发，国央企联手，实力超群。 情怀在于：其中负责东湖金茂府主导开发的中国金茂，本身就非常擅长高端住宅的打造。旗下的“府”系产品更是在全国范围内声名远播。这就决定了东湖金茂府，一出生就自带高端基因。 金茂府系产品至今已经布局全国28城63府，每一座金茂府都是当地高端住宅市场的标杆。 据了解，如今东湖金茂府的交付率达到了约80%以上，且四期压轴新品也提前将小区实景呈现在购房者面前。金茂对武汉楼市的情怀，就体现在每一个高水准交付的住宅小区里。 区域进入高速兑现时期！ 四期地块成区域优质配套的超级受益者！ 除了项目自身过硬的价值之外，东湖金茂府在区域地段、交通及配套等各方面也超级出圈。 ①区域地段优势：见证区域发展，四期入市时机很巧妙，可共享区域成熟与发展潜力。 东湖金茂府位于洪山区杨春湖路与和谐路交汇处，属于杨春湖高铁商务区核心板块。 作为见证该板块起步发展的亲历者，东湖金茂府如今也处于可共享区域成熟与潜力的黄金期内。 成熟之处在于：杨春湖高铁商务区经过多年的发展，如今已经进入了高速兑现时期，区域内多个重磅配套已建成或在建，包括已开通的多条地铁线路、重点小学以及在建的大型商业综合体及公园等。 潜力之处在于：作为规划的世界级亮点板块，杨春湖板块也是武汉早期规划的城市副中心之一，未来有着可观的发挥空间。 东湖金茂府四期既能享受到现阶段的成熟利好，又能提前布局，坐等下一个10年的兑现高峰。 ②交通出行优势：周边5条地铁环绕，四期距离地铁口不足100米！ 武汉站是武汉三大高铁枢纽之一，是杨春湖高铁商务区的发展引擎。同时这里还是名副其实的地铁枢纽。 目前该站点已开通地铁4号线和5号线，地铁19号线预计今年年底开通， 地铁新港线一期已动工，加上规划的地铁20号线，共计5条地铁线路，均以武汉站为起点，枢纽价值超乎想象。 武汉站地铁规划示意图： 地铁建设实景图： 此外项目西北角就是4号线杨春湖站，项目四期距离杨春湖站B出口不足100米，是名副其实的地铁盘。 地铁测距图： 地铁实景图： 自驾方面，东湖金茂府附近有欢乐大道、团结大道、友谊大道等主干道，上三环也很便利。目前友谊大道快速化改造也即将完工，届时将全程高架连通二环和三环，自驾也很便捷。 项目周边路网图： ③配套优势：周边重点小学已开学+三甲医院已建好投用+超百万方商业一路之隔（建设中）！ 教育资源方面：项目自带幼儿园已开学，西侧的武汉小学华侨城分校已投入使用。该小学与东湖金茂府四期直线距离约500米。 根据2023年的划片政策来看，东湖金茂府暂时在该小学的对口范围之内。（教育免责：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，以上信息仅供参考，无任何对口承诺） 武汉小学华侨城分校实景图： 2023年部分学校划片对口范围： 医疗资源方面：项目周边有三甲医院武汉市中心医院杨春湖院区，又称洪山区人民医院，已于今年8月初正式投入运行。 武汉市中心医院杨春湖院区实景图： 商业方面：东湖金茂府四期北侧一街之隔规划了超百万方站前商业，包含华侨城约88万方科技文娱综合体，涵盖一座大型商业中心、一组街区商业和两组主题馆等。 目前该商业体正在建设中，主体结构雏形已显。 东湖金茂府与站前商业区示意图： （或与实际存在差异，仅供参考） 另外，东湖金茂府自带约12.7万方商业，规划自持运营，目前已经有部分店铺开业了。 南北坐拥东湖+杨春湖！ 周边三大公园环绕！生态资源秒杀全城！ 东湖金茂府的任何一项配套单独拎出来都堪称杀手锏，其中生态资源更是羡煞旁人。 东湖金茂府位于东湖北岸，部分楼栋还能看东湖，如今主推的四期北边与杨春湖直线距离仅约500米，都是步行可达的距离。 此外项目周边还有多个公园环绕，包括约26万方的北洋桥中央生态公园、杨春湖公园、两港公园及东湖绿道。 其中北洋桥中央生态公园正在建设中，预计2024年建成，该公园与项目四期西侧直线距离约300多米。（建成时间来源于城市留言板官方回复） 北洋桥公园位置示意图： 意味着住在东湖金茂府，从项目任何一个方向出发，步行范围内都有可供休闲娱乐的去处，其中还不乏全武汉乃至全国知名的东湖、东湖绿道等。 如此景象，谁能拒绝？即使在阅盘无数的武汉阿松看来，东湖金茂府的居住环境也是难得一见的。 总结： 论开发商实力、产品及品质兑现、居住环境、优质资源环绕的便捷性，以及首付仅约22万起入住东湖旁高端品质盘的低门槛，恐怕看遍大武汉，也很难找到与东湖金茂府四期相抗衡的对手。 1、三大央国企联手打造，过硬的品牌实力托底，再加上金茂的品质和产品力，开发商实力赢在了起跑线上。 2、前期交付实景有口皆碑，项目四期品质再度升级，实景呈现相当惊艳。高水准兑现力有目共睹！ 3、东湖金茂府四期11号楼小高层，建面约108-122平较小面积段产品，12号楼建面约114、139平户型，面积段丰富，且毛坯销售+阳台封闭交付，产品设计和细节都超级亮眼。 4、项目所处区域成熟与潜力并存，周边5条地铁（部分规划中）、武汉小学分校、三甲医院等优质资源纷纷兑现，还有包含东湖在内的多个公园环绕。四期作为整个项目的压轴地块，更是集齐了上述所有优质配套，且均步行可达，距离4号线地铁口不足100米。地段&交通&环境&配套悉数GET！ 5、首付仅约22万起！这就是东湖金茂府送给大武昌普通刚需以及刚改购房者入住东湖旁的入场券。 11号楼17层小高层，想抓住机会的购房者赶紧添加置业顾问预约看房吧！ 武汉东湖金茂府 ✅售楼处电话400-8787-098转接人工客服2222（营销中心）◆◆ ✅温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可。 ✅来电咨询楼盘价格，售楼处地址-价格-面积-折扣-户型-在售图文解析